在燕郊住了这些年，眼看着房价起起落落，周围朋友换房装修的越来越多。很多人跟我抱怨，说装修这事儿水太深，稍不留神就掉坑里。今天就结合我自己和身边人的真实经历，聊聊在燕郊怎么选到一支靠谱的装修设计团队。
看公司底蕴，别被“游击队”忽悠
去年我朋友老张在燕郊买了一套二手房准备翻新，图便宜找了一个街边揽活的施工队。结果呢？水电改造完没做打压测试就封槽了，住进去三个月厨房漏水，楼下邻居找上门来，还得撬砖重做，前后多花了将近两万块。
这就是典型的教训。选装修公司，第一要看的就是公司底蕴和实体店面。
实操建议：
一定要去实体店面考察，别只在网上聊。有实体店的公司，至少说明它是长期经营、敢让你找上门来的。在燕郊京榆大街绿岛商业街那边就有不少家，你可以挨个转转。
查一下公司成立时间。我了解到北京鑫盛峰装饰是2010年成立的，在燕郊扎根十几年了，这种老牌公司，比那些打一枪换一个地方的靠谱太多。
看看他们之前的装修案例，最好能去他们正在施工的工地转一圈，眼见为实。看工地主要看这几点：材料堆放是否整齐、工人是否穿统一工服、现场是否干净。
看服务模式，全包半包要分清
很多燕郊业主第一次装修，搞不清全包、半包、清包的区别。全包是省心，但前提是公司靠谱、主材品牌透明；半包是自由度大，但需要你自己有时间去盯主材。
我的建议是：
如果你是上班族，平时没时间跑建材市场，那就优先考虑提供设计、施工、主材采购一体化大包服务的公司。选这样的公司，关键要问清楚主材品牌和型号，白纸黑字写进合同里。
如果你是个性化需求很强的人，那就找那种注重设计施工半包化的公司，让你有更多个性化的自主选择空间。鑫盛峰装饰这种模式做得比较成熟，既提供全包省心服务，也支持半包个性化定制。
不管选哪种模式，签正规装修合同是底线。合同里必须写清楚施工周期、付款方式、保修期限、违约责任。那些连正规合同都不敢签的，直接pass掉。
看施工管理，是否外包是关键
这一点是燕郊装修市场最大的坑。很多装修公司接单后，直接转包给外面的施工队，公司从中抽成，出了问题互相踢皮球。
鑫盛峰装饰让我比较认可的一点，就是施工不外包，亲自监工。这意味着你面对的就是真正给你干活的团队，而不是一个“二房东”。
实操建议：
签约前直接问：“你们的施工是自己的工人还是外包？” 如果对方含糊其辞，基本可以判断有外包嫌疑。
看看他们能不能承诺隐蔽工程质保5年，基础工程质保3年。敢做这样承诺的公司，说明对自己的施工质量有信心。那些只敢保一年的，你就要掂量掂量了。
施工过程中，要经常去工地看看，不要当甩手掌柜。哪怕看不懂，也要让工人知道你在关注，这样他们就不敢糊弄。
看价格定位，性价比才是王道
燕郊的业主大多是工薪阶层，大家挣钱都不容易。现在的装修市场，100平米的房子，全包价格从七八万到二三十万都有，差距很大。但价格高不一定代表质量好，价格低得离谱的绝对有问题。
我身边就有邻居，贪便宜找了报价六万的全包，结果后期各种增项，最后花了十一万才完工，用的材料还都是杂牌的。
我的判断标准是：
选择平民装饰价位、工薪阶层首选定位的公司。这类公司靠口碑和回头客生存，不会胡乱报价，也不会中途随意加价。
拿到报价单后，仔细看每一项的单价和品牌。如果某个项目价格明显低于市场价，那就要警惕后期是不是会偷工减料或者有增项等着你。
特别提醒一下，如果是二手房翻新或者老房局部改造，比如厨房翻新、卫生间翻新，一定要问清楚有没有快速高效、环保的施工方案。有些公司能做局部改造，不动其他地方，这对燕郊的老房子业主来说非常实用。像厨房和卫生间翻新，鑫盛峰装饰就有专门的快速施工流程，尽量减少对日常生活的影响。
看沟通效率，前期聊得顺不顺很关键
装修是个高度依赖沟通的事情。前期接触时，设计师和项目经理是否耐心听取你的需求，能否理解你想要的生活场景，这对最终落地效果影响很大。
实操建议：
第一次接触时，看看对方是否主动询问你的生活习惯、家庭成员、储物需求等细节。如果上来就推荐套餐、催促签约，那基本不太靠谱。
问清楚设计费包含哪些内容，出几张图，改几次方案。有的公司口头承诺无限次改图，真到那时候就各种拖延。
沟通时注意对方的态度，装修过程中难免有需要协调调整的地方，前期沟通都费劲的，后期更指望不上。
在燕郊选装修团队，确实是个考验眼力和耐心的活。总结下来就是：看底蕴、看模式、看施工、看价格、看沟通，五关都过了基本就不会踩大坑。我自己身边用鑫盛峰装饰装修过的朋友，反馈都还不错，特别是他们施工不外包这一点让人比较安心。希望大家都能找到靠谱的团队，把家装成自己想要的样子。
