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| 房产三信号燕郊重回2015年？ |
| 来源：本站 时间：2022-01-20 11:53:00 浏览：2446次 |
房产三信号燕郊重回2015年？
2021年房地产市场现状：
1.房价下滑银行黯然神伤
房地产贷款受到银行限制，央行策略受限购措施资金被压缩，担心房企贷款施偿还不上，贷款出去得不到保障，又怕继续贷款给房企增长（高负债）。
2.炒房人员内心相当波澜
一人名下贷款多套房屋，然而新楼盘价格下降，手头房产不舍得亏本出售，同时房产税消息日益频繁，担心未来多套房产变成负债。
3.开发商资金问题严重
土地购买无力，新盘销售受限，各种优惠折扣活动不断推出，房价持续下滑，房企不能快速回笼资金，导致负债等各种问题违约。
4.房价下滑，刚需恐当接盘侠
房价下滑理应对于刚需人群是件好事，但是观望发现，价格低的房子都是一些卖不掉的（问题房），优质的住房价格似乎还依然坚挺。
2022年房产三信号释放：
1.多次提出调整房产经济政策
恒大对于大家并不陌生，负债万亿，多次违约。自身企业资产几十亿，高杠杆撬动万亿负债。
恒大的爆雷反射出整个房地产市场存在的普遍问题，房市贷款收紧，房企贷款减少，使得大多房企资金紧缺。如果继续压缩贷款可能导致房企直接走向衰亡，所以房市遇冷期要适度放松金融措施，互相谦让匹配。
2.限跌令救市
房地产涉及下游行业众多，对于房价快速增涨要限涨，对于滑铁卢式下滑，要及时出手限跌。
全国大约20个城市出台了类似限降措施，房地产已经发展成为支柱性产业，这一点已经毋容置疑。
3.银行放水1.2万亿
银行全面降准，向市场释放高达1.2万亿，
本次降准意在为实体业纾困，但确让房地产业感觉到了希望，可能22年这个是一个契机。
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